Chung cư cũ hay còn gọi là khu nhà tập thể, loại hình nhà ở này về cơ bản cũng gần giống với loại hình nhà ở chung cư. Tuy nhiên ở các khu tập thể cũ này có một số những điểm không thể nào bắt kịp được xu hướng của nhà ở chung cư hiện nay. Đặc biệt nhà chung cư hiện nay với số tầng nhiều hơn, cao hơn, đông dân cư hơn, rất cần thiết  lắp đặt thang máy  thay vì sử dụng cầu thang bộ như các khu nhà chung cư cũ vẫn từng sử dụng.  

Vì những đặc điểm riêng của chung cư cũ như: không có thang máy, chỗ để xe cũng không được rộng rãi, mỹ quan cũng không đẹp và không tiện nghi bằng chung cư hiện đại. Hơn cả là giờ đây con người ngày càng lười vận động, việc di chuyển lên xuống tầng cũng là một vấn đề rất lớn. Thang máy thì lại quá thông dụng nên việc di chuyển bằng cầu thang bộ đi lại lên xuống 3,4 tầng cũng khiến người mua nhà cảm thấy quan ngại.  

Do đó mà chung cư cũ giao bán tràn lan với giá thành rất rẻ nhưng lại ế ẩm, không người ngó ngàng. Trong khi đó các chung cư mới mọc lên như nấm, tuy xa trung tâm nhưng giá cả cũng phải chăng, rất thu hút người mua.  

Trong thời đại hiện nay, người mua nhà ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn nơi ở, đặc biệt là các chung cư. Các tiêu chí như vị trí, tiện ích nội khu, mức giá và đặc biệt là cơ sở hạ tầng như thang máy trở thành những yếu tố quyết định. Chính vì thế, những chung cư không có thang máy ngày càng mất điểm trong mắt người mua, dẫn đến tình trạng ế ẩm kéo dài. 

Nguyên nhân khiến chung cư không thang máy trở nên ế ẩm 

Thiếu tiện nghi và bất tiện trong cuộc sống hàng ngày 

• Khó khăn khi di chuyển : 
  Cư dân, đặc biệt là người già, trẻ nhỏ hoặc người khuyết tật, gặp nhiều bất tiện khi phải leo cầu thang hàng ngày. Đối với các gia đình sống ở tầng 4 trở lên, việc vận chuyển đồ đạc, hàng hóa cũng trở thành một thử thách. 
• Không phù hợp với nhịp sống hiện đại : 
  Trong thời đại công nghệ phát triển, sự tiện nghi và nhanh chóng được ưu tiên. Chung cư không thang máy không thể đáp ứng nhu cầu này, khiến nó không còn là lựa chọn hàng đầu. 

Giá trị bất động sản giảm sút 

• Khó cho thuê hoặc bán lại : 
  Khách hàng thường e ngại các chung cư không có thang máy do những hạn chế về tiện ích. Điều này khiến giá trị bán lại hoặc cho thuê của loại hình bất động sản này giảm đáng kể. 
• Mất sức hút so với các dự án mới : 
  Các dự án chung cư hiện đại, dù có giá cao hơn, vẫn được ưu tiên nhờ hệ thống thang máy, bãi đỗ xe và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. 

Không đảm bảo an toàn và cứu hộ 

Trong các tình huống khẩn cấp như cháy nổ, thiên tai, việc sơ tán tại các chung cư không thang máy trở nên khó khăn hơn. Điều này làm giảm niềm tin của người mua vào loại hình nhà ở này. 

Giải pháp cải thiện tình trạng ế ẩm của chung cư không thang máy 

Cải tạo và lắp đặt thang máy 

Lắp đặt thang máy cải tạo là giải pháp khả thi nhất để tăng giá trị cho các chung cư này. Hiện nay, các dòng thang máy mini hoặc thang máy không phòng máy (MRL) rất phù hợp cho các tòa nhà thấp tầng, nhờ thiết kế gọn nhẹ và không yêu cầu thay đổi kết cấu lớn. 

• Nâng cao trải nghiệm sống của cư dân. 
• Tăng giá trị bất động sản, dễ dàng bán hoặc cho thuê hơn. 
• Đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại, giúp chung cư cạnh tranh hơn trên thị trường. 

Nâng cấp các tiện ích nội khu 

Nếu việc lắp đặt thang máy không khả thi, chủ đầu tư nên tập trung vào việc cải thiện các dịch vụ khác như: 

• Xây dựng khu vực sinh hoạt chung, khu vui chơi trẻ em. 
• Nâng cấp hệ thống an ninh, bảo vệ 24/7. 
• Cải tạo bãi đỗ xe, đảm bảo không gian thoải mái cho cư dân. 

Định giá hợp lý và cung cấp chính sách ưu đãi 

Để thu hút khách hàng, các chung cư không thang máy nên đưa ra mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án có thang máy. Đồng thời, áp dụng các chương trình ưu đãi như: 

• Hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất thấp. 
• Miễn phí phí quản lý chung cư trong thời gian đầu. 

Lời khuyên dành cho người mua chung cư 

Khi chọn mua chung cư, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá cả và tiện ích. Nếu lựa chọn chung cư không thang máy, hãy ưu tiên những căn ở tầng thấp để tiện di chuyển. Đồng thời, kiểm tra chất lượng xây dựng và các tiện ích xung quanh để đảm bảo cuộc sống thoải mái. 

Tình trạng chung cư không thang máy ế ẩm không chỉ xuất phát từ sự thay đổi trong nhu cầu của người mua mà còn từ những hạn chế thực tế của loại hình này. Tuy nhiên, với những giải pháp thiết thực, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cải thiện giá trị của các dự án, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của thị trường. 

Đến với Công Ty TNHH Sản Xuất Thang Máy – Tự Động Hóa KPG chúng tôi đảm bảo bạn sẽ nhận lại được tất cả những gì bạn mong đợi. Chúng tôi cam kết đặt uy tín, chất lượng lên hàng đầu; luôn luôn sẵn sàng tư vấn khách hàng 24/7.      

Dịch vụ bảo trì, bảo hành chu đáo, nhiệt tình       
Hãy đến với chúng tôi để nhận được sự tư vấn tận tình chuyên nghiệp (Miễn phí) và sản phẩm chất lượng nhất (Với giá thành hợp lý).