5 Sai lầm khi thi công hố thang máy gia đình, khiến bạn tốn thêm hàng chục triệu!

Hố thang máy gia đình là yếu tố nền tảng trong toàn bộ quá trình lắp đặt thang máy – nhưng lại thường bị xem nhẹ. Khi xây nhà hoặc cải tạo, nhiều gia chủ chỉ chú trọng lựa chọn mẫu thang, kiểu cabin hay tốc độ vận hành mà bỏ qua việc chuẩn bị hố đúng kỹ thuật.  

Thi công sai hố thang máy không chỉ làm phá hỏng thiết kế ban đầu mà còn gây ra chi phí sửa chữa phát sinh hàng chục triệu đồng. Bài viết dưới đây  KPG sẽ chỉ ra 5 sai lầm phổ biến nhất khi xây hố thang máy gia đình mà bạn cần tránh.  

Không xác định rõ kích thước hố thang máy gia đình từ đầu  

Sai lầm phổ biến nhất là xây hố trước, lắp thang sau, trong khi đáng lẻ ra cần phải xác định kích thước chuẩn theo loại thang dự định lắp.  

Kích thước hố thang máy gia đình nên chọn thế nào cho nhà 3–5 tầng?  

Một trong những yếu tố đầu tiên cần xác định là diện tích sàn mà bạn dành cho thang máy. Đối với nhà từ 3 đến 5 tầng, kích thước hố phổ biến là từ 1300mm x 1300mm đến 1500mm x 1500mm. Đây là kích thước tiêu chuẩn giúp cabin rộng rãi, phù hợp cho 3–5 người sử dụng cùng lúc. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến chiều cao tầng, không gian phòng máy (nếu có), và chiều cao âm trần để tránh phát sinh kỹ thuật khi lắp đặt.  

Với nhà 3–5 tầng, hố thang máy thường dao động từ 1300 x 1300 mm đến 1500 x 1500 mm tùy loại cabin. Việc dùng kích thước tiêu chuẩn sẽ giúp tối ưu hoá không gian cabin và tăng độ an toàn.  

Thiết kế hố thang máy mini có phù hợp với nhà phố diện tích nhỏ không?  

Với những ngôi nhà có chiều ngang hẹp dưới 4 mét, việc lựa chọn thang máy mini là phương án tối ưu về diện tích. Hố thang máy mini thường chỉ cần khoảng 1000mm x 1000mm, phù hợp với các loại thang trục vít hoặc thủy lực không phòng máy. Tuy nhiên, loại thang này thường chỉ đáp ứng tải trọng từ 200–300kg, và không gian cabin khá khiêm tốn. Bạn cần cân nhắc kỹ giữa không gian và nhu cầu sử dụng thực tế để chọn phương án thiết kế phù hợp nhất.  

Với nhà hẹp, hố thang mini (1000 x 1000 mm) có thể là giải pháp nhưng cần chú ý đến loại thang (thủy lực hay trục vặn), cân nặng tối đa và loại cửa mở.  

Đào hố pit thang máy không đạt chiều sâu tiêu chuẩn  

Chiều sâu hố pit thang máy gia đình tối thiểu cần bao nhiêu mm?  

Hố pit là phần âm dưới sàn dùng để đặt các thiết bị giảm chấn, đế cabin, và tạo không gian di chuyển cho kỹ thuật viên khi bảo trì. Chiều sâu tối thiểu thường là 600mm đối với thang máy có phòng máy, và khoảng 300–400mm đối với thang máy không phòng máy hoặc thang thủy lực. Nếu hố quá nông, cabin có thể không hạ hết hành trình, gây rung lắc hoặc va chạm đáy – đặc biệt nguy hiểm cho người dùng.  

Thông thường là 600–1000 mm, tùy loại thang. Nếu nhà đã có kết cấu hoặc hạn chế đào sâu, có thể xem xét lựa chọn thang máy không cần hố pit.  

Lưu ý chống thấm và thoát nước cho hố pit thang máy  

Hố pit thường nằm dưới lòng đất, nơi dễ bị ngấm nước hoặc đọng nước do mạch ngầm hoặc thời tiết. Do đó, cần đổ lớp bê tông chống thấm đáy dày từ 150–200mm và phủ thêm màng chống thấm chuyên dụng. Ngoài ra, bạn nên lắp hệ thống thoát nước tự nhiên hoặc bơm tự động để xử lý nước ngầm. Nếu không xử lý tốt, nước có thể ngấm lên cabin, motor, gây hư hại hoặc chập điện nghiêm trọng.  

Cần đổ bê tông chống thấm ngay từ đầu và bố trí ống thoát nước hoặc bơm chứa nước ngập. Việc này tưởng nhỏ nhưng nếu bỏ qua sẽ khiến motor, bánh đà, đáy cabin bị hỏng.  

Xây hố thang máy không đúng kết cấu và vật liệu  

Nhiều gia đình vì muốn tiết kiệm chi phí nên lựa chọn phương án xây hố thang máy bằng gạch, đổ móng mỏng hoặc sử dụng vật liệu không đạt chuẩn kỹ thuật. Tuy nhiên, đây là sai lầm nghiêm trọng. Hố thang là phần chịu lực và truyền tải dao động trong quá trình vận hành, nếu không được thiết kế và thi công đúng, dễ dẫn đến các hiện tượng như rung lắc, nứt tường, sụt lún nền và thậm chí gây mất an toàn cho người sử dụng.  

Về tiêu chuẩn kỹ thuật, hố thang máy cần được đổ bằng bê tông cốt thép toàn khối, có độ dày tối thiểu từ 150–200mm, và liên kết chắc chắn với hệ móng sẵn có của công trình. Bên cạnh đó, hệ thống sên đỏ (rail dẫn hướng cabin) cũng cần được cố định trên tường bê tông đặc, đảm bảo tính ổn định khi cabin di chuyển lên xuống.  

Ngoài ra, các điểm neo chịu lực như sàn đỡ, bệ máy và vị trí cửa tầng cần được thiết kế đồng bộ để không phát sinh rung chấn, tiếng ồn hoặc lệch ray trong quá trình sử dụng. Một hố thang đúng chuẩn không chỉ tăng độ bền cho thiết bị mà còn giúp quá trình lắp đặt và bảo trì diễn ra thuận lợi, an toàn hơn.  

Bỏ qua chống thấm và thoát nước đáy hố pit thang máy  

Chống thấm hố thang máy gia đình: yếu tố thường bị xem nhẹ  

Khi thi công hố thang, nhiều đội thi công chỉ chú trọng kích thước mà xem nhẹ việc chống thấm đáy và vách hố. Trong khi đó, phần lớn sự cố ngấm nước xảy ra từ đáy hoặc mạch nước bên dưới. Bạn cần yêu cầu thi công chống thấm hai lớp – lớp chống thấm lót và lớp phủ bảo vệ – để hạn chế thẩm thấu lâu dài. Đây là khoản đầu tư nhỏ nhưng bảo vệ thiết bị hàng trăm triệu đồng bên trong thang.  

Vì muốn xây nhanh, nhiều đội thợi bỏ qua chống thấm lót đáy và thanh giáng nước đầy đủ. Hâu quả: thang hư, nổi điện nguy hiểm, mốc tường.  

Chi phí sửa chữa hố thang máy bị thấm nước có thể cao đến đâu?  

Nếu phát hiện hố thang bị rò nước sau khi đã lắp đặt thang, bạn có thể phải tháo thiết bị, hút khô hố, đục bê tông đáy, thi công chống thấm lại, và lắp lại toàn bộ thiết bị. Tổng chi phí sửa chữa có thể dao động từ 30–70 triệu đồng tùy mức độ thiệt hại. Thậm chí một số trường hợp phải thay cả motor, bộ điều khiển, hoặc cabin nếu bị oxy hóa nặng do ngập nước lâu ngày.  

Nếu hố bị rò nước hoặc ngập thực, chi phí sửa đổ lại, bỏ vật tư, thay motor có thể lên đến 30–50 triệu đồng, chưa kể ngưng trệ thi công.  

Không tham khảo đơn vị cung cấp trước khi xây hố thang máy  

Có nên tự xây hố thang máy dân dụng mà không có bản vẽ kỹ thuật?  

Câu trả lời là không nên. Việc xây hố thang máy cần tuân thủ chính xác thông số kỹ thuật của từng loại thang. Mỗi thương hiệu thang máy đều có bản vẽ thiết kế hố khác nhau: từ kích thước, chiều sâu pit, độ dày tường, vị trí cửa tầng… Nếu xây sai, bạn có thể phải đục phá, sửa chữa hoặc thậm chí không thể lắp được thang đã chọn. Do đó, việc liên hệ sớm với nhà cung cấp để xin bản vẽ kỹ thuật là điều bắt buộc.  

Bạn cần xin bản vẻ hố thang từ đơn vị cung cấp trước khi xây. Đây là tiêu chuẩn kỹ thuật giúp tránh mọi rủi ro.  

Giải pháp lắp thang máy không cần hố pit: khi nào nên áp dụng?  

Thang máy không cần hố pit là giải pháp lý tưởng cho các công trình cải tạo, nhà phố có kết cấu sẵn hoặc tầng trệt sát mặt đường không thể đào sâu. Thay vì cần hố pit sâu, loại thang này chỉ cần sàn âm vài cm hoặc đặt nổi cabin. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý: loại thang này có tải trọng nhỏ (200–300kg), tốc độ chậm và thường có giá thành cao hơn do thiết kế đặc thù. Hãy cân nhắc giữa sự thuận tiện thi công và nhu cầu sử dụng thực tế.  

Phù hợp cho nhà cải tạo hoặc nhà không đào được hố pit. Tuy nhiên, loại thang này có giới hạn về tốc độ, tải trọng và cần mặt sàn phẳng tuyệt đối.  

Giải pháp xây hố thang máy gia đình đúng chuẩn ngay từ đầu  

Để tránh rơi vào những sai lầm tốn kém kể trên, bạn nên chủ động lên kế hoạch xây hố thang máy gia đình một cách khoa học và đồng bộ từ giai đoạn thiết kế nhà.  

Liên hệ sớm với đơn vị cung cấp thang máy: Họ sẽ hỗ trợ bạn bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bao gồm kích thước hố, chiều sâu pit, và các yêu cầu kết cấu cụ thể. Điều này đảm bảo hố được xây đúng chuẩn, phù hợp với loại thang dự kiến lắp.  

Xây dựng theo bản vẽ kỹ thuật chuẩn: Tuyệt đối không tự ước lượng. Cần đổ bê tông cốt thép đúng quy chuẩn, đặc biệt là các mốc chịu lực như chân hố, sàn đỡ và giằng móng.  

Chú trọng chống thấm và thoát nước: Trang bị hệ thống thoát nước đáy hố, phủ lớp chống thấm kỹ càng để bảo vệ thiết bị điện bên dưới. Đây là yếu tố sống còn giúp thang hoạt động bền bỉ lâu dài.  

Tính toán phù hợp với loại nhà: Với nhà ống, nhà cải tạo diện tích nhỏ, nên cân nhắc lắp thang máy không hố pit hoặc hố pit nông có giải pháp riêng đi kèm.  

Đồng bộ thiết kế kiến trúc – kỹ thuật – nội thất: Việc này giúp tránh va chạm công năng, tiết kiệm không gian, và đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể cho công trình.  

Kết luận  

Hố thang máy làm đúng ngay từ đầu để không tốn tiền về sau.  

Hãy chủ động liên hệ đơn vị uy tín để được tư vấn bản vẽ hố thang máy ngay từ đầu.  

Đừng chờ “có thang rồi mới xây hố” – hãy làm đúng từ gốc để tránh sửa từ ngọn.  

Bạn đang chuẩn bị xây nhà hoặc cải tạo? Đừng ngần ngại để lại câu hỏi,  KPG sẽ tư vấn miễn phí bản vẽ và giải pháp hố thang máy phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn!  

Xem thêm:  Tại đây!